Gayrimenkulde Sürdürebilirlik Ne Demek? Örnek Projeler Hangileridir? Çevreye Etkileri Neler?

Gayrimenkulde sürdürülebilirlik, çevreye ve topluma saygılı, kaynakları verimli kullanan, ekonomik ve sosyal fayda sağlayan gayrimenkul projeleri anlamına gelir. Gayrimenkulde sürdürülebilirlik, binaların çevresel etkisini azaltmak ve insanların yaşam kalitesini artırmak için önemli bir konudur. Sürdürülebilir gayrimenkul projeleri, enerji verimliliği, su tasarrufu, atık yönetimi, yenilenebilir enerji kaynakları, yeşil alanlar ve sağlıklı malzemeler gibi unsurları içerir. Bu projeler, hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için fayda sağlar. Yatırımcılar, sürdürülebilir gayrimenkul projelerine yatırım yaparak, maliyetleri düşürebilir, değerleri artırabilir, talebi artırabilir ve çevresel düzenlemelere uyum sağlayabilir.

Kullanıcılar ise, sürdürülebilir gayrimenkul projelerinde yaşayarak veya çalışarak, konforu, sağlığı, verimliliği ve memnuniyeti artırabilir. Türkiye'de sürdürülebilir gayrimenkul projelerine örnek olarak, LEED veya BREEAM gibi uluslararası sertifikalara sahip olan veya başvuran bazı projeler verilebilir. Örneğin, İstanbul'da yer alan Maslak 1453 projesi, LEED Gold sertifikası almayı hedefleyen bir karma kullanım projesidir. Proje, enerji verimliliği, su tasarrufu, atık yönetimi ve yeşil alanlar gibi sürdürülebilirlik kriterlerine dikkat etmektedir. 

Ankara'da yer alan Next Level projesi ise, BREEAM Very Good sertifikası almış olan bir ofis ve alışveriş merkezi projesidir. Proje, yenilenebilir enerji kaynakları, sağlıklı malzemeler, ulaşım alternatifleri ve sosyal sorumluluk gibi sürdürülebilirlik kriterlerine önem vermektedir. Bu projeler, Türkiye'de gayrimenkul sektöründe sürdürülebilirlik bilincinin arttığını göstermektedir.

• Nef Reserve Gölköy: Bu proje, Emre Arolat imzasıyla tasarlanan 50 seçkin villadan oluşuyor. Villalar, doğal malzemelerle inşa edilmiş, enerji verimliliği sağlayan sistemlere sahip ve doğayla uyumlu bir mimariye sahip. Ayrıca, proje alanında organik tarım yapılması, atık yönetimi ve geri dönüşüm uygulamaları da sürdürülebilirlik açısından önemli unsurlar.
• Varyap Meridian: Bu proje, Türkiye’nin ilk LEED sertifikalı karma kullanımlı projesi olarak dikkat çekiyor. Proje, yeşil bina kriterlerine uygun olarak tasarlanmış, güneş enerjisi panelleri, yağmur suyu toplama sistemi, gri su geri kazanım sistemi gibi çevreci teknolojiler kullanılmış. Ayrıca, proje alanında bisiklet yolları, yürüyüş parkurları, spor alanları gibi sosyal donatılar da bulunuyor2.
• Vadistanbul: Bu proje, Türkiye’nin ilk akıllı ofis projesi olarak öne çıkıyor. Proje, akıllı bina yönetim sistemi ile enerji ve su tasarrufu sağlıyor, karbon salınımını azaltıyor, iş verimliliğini artırıyor. Ayrıca, proje alanında yeşil alanlar, alışveriş merkezi, otel, hastane gibi yaşam kalitesini yükselten unsurlar da mevcut.