Emlak yöneticisi, emlak ile ilgili yönetim, satış, kiralama işlemlerini yöneten, koordinasyonu sağlayan, hukuki süreçleri takip eden ve raporlayan kişilerdir. Bu kişiler, hukuk, ekonomi, muhasebe gibi birçok konuda yetkin ve bilgili olmak zorundadır. Aynı zamanda koordinasyon ve organizasyon yeteneğine de sahip olmalıdır.
Emlak Yönetici Kime Denir? Emlak Yöneticisinin Görevleri Nelerdir?
Konut, işyeri, arsa gibi taşınmaz malların satışı veya kiralanması konularında yönetim tekniklerinin geliştirilmesi ve uygulanmasına emlak ve emlak yönetimi denir. Emlak yönetimi bir süreç olarak düşünülmelidr. Bu süreçte yer alan unsurlar bilgi ve becerilerle birleştirilerek en iyi hizmet sunulur.
Emlak Yönetiminin Aşamaları:
- Planlama
- Örgütleme
- Yöneltme
- Denetim
Emlak Yöneticisinin Görevleri ve Özellikleri
Emlak yöneticisinin görevleri şöyledir:
- Emlak alım satım, kiralama, ipotek gibi tüm işlemlere aracılık etme
- Danışmanlık hizmeti verme
- Satış ve kira sözleşmesi yapılmasına yardımcı olma
- Emlakla ilgili hukuksal süreçleri yakından takip etme
- Sektör araştırması yapmak, bölgesi hakkında bilgi edinme
- İşletmesi hakkında güçlü ve zayıf yanlarını analiz yapma (SWOT analizi)
- Finansman planlaması
- Yeni projeler oluşturulması
- Personelin işe alınması eğitilmesi
Emlak Yöneticisinin Özellikleri:
- Etkin iletişim kurma, dinleme ve konuşma becerisine sahip olma
- Planama ve yönetsel yönlerinin gelişmiş olması
- Takım çalışmalarını güçlendirme ve ekibin yönetimini sağlaması
- Stratajik öngörüye sahip olması
Bunların dışında uyumlu ve dengeli olması. Yaratıcı düşünce (inovatif) yapısına sahip olmalıdır.
Emlak yöneticisinin, başarıya ulaşabilmek için yalnızca içinde bulunduğu zaman dilimini değil, geçmişteki deneyimlerini de geleceğe aktarabilen özellikte olması gerekir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder