Her yıl milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni kira bedelleriyle ilgili gelişmeleri yakından takip eder. 2024'ün Mayıs ayı da bu açıdan önemli bir dönem olacak. Peki konutlar ve işyerleri için kira artışları ne kadar olacak? İşte detaylar:
Kira Artışları Nasıl Belirleniyor?
Türkiye'de kiralar, 6570 sayılı Kanun'da belirtilen usullere göre her yıl artırılır. Konutlardaki kira artışları, %25 olarak temmuz 2024'e kadar sabitlendi. İşyerleri için ise ortalama üfe oranına göre uygulanır.
2024 Mayıs için Beklenen Artışlar
TÜİK verilerine göre 2023 Mayıs ayında yıllık ÜFE %197,54 seviyesindeydi. Bu rakamın %25 fazlası %246,93'tür. İşyerleri için ise 2023 Mayıs ÜFE rakamının %60 fazlası esas alınacak. Bu da %316,06 demek oluyor. Yani işyeri kiralarında 2024 Mayıs'ta yaklaşık %59,64 oranında bir artış yaşanması öngörülüyor.
Örnek Hesaplamalar
Diyelim bir konutun 2023 Mayıs kirasıydı 5.000 TL idi. 2024 Mayıs ayında yeni kira şöyle hesaplanacak:
Eski Kira: 5.000 TL
Artış Oranı: %25
Yeni Kira = 5.000 TL + (5.000 x 0,25) = 6.250 TL
Bir işyeri için örnek verecek olursak; eski kira 10.000 TL, yeni kira:
Eski Kira: 10.000 TL
Artış Oranı: %59,64
Yeni Kira = 10.000 TL + (10.000 x 0,5964) = 15.964 TL
 |
| mayıs kira artışı |
Diğer Hususlar
Belirtilen oranlar genel bir çerçevedir. Tarafların karşılıklı anlaşarak sözleşmede farklı artış oranları kararlaştırması da mümkündür. Ayrıca kira bedelleri, ülke genelinde veya yerel ölçekte dondurulabilir ya da indirim kararları alınabilir.
Sonuç olarak, 2024 Mayıs ayında konutlarda %25, işyerlerinde ise %59,64 civarında bir kira artışı gerçekleşmesi beklenmektedir. Ancak kesin rakamlar, sözleşme şartlarına ve tarafların mutabakatına bağlı olacaktır. Kiracıların, ev sahiplerinin haklarını gözetmeleri ve gereken hazırlıkları yapmaları büyük önem taşımaktadır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder