2024 yılının Aralık ayında kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre belirlenmiştir. Bu yazıda, kira artış oranlarının nasıl hesaplandığını ve örneklerle nasıl uygulanacağını detaylı bir şekilde ele alacağız.
Kira Artış Oranları Nasıl Belirlenir?
Kira artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamalarına göre belirlenir. 2024 yılı Aralık ayı için belirlenen kira artış oranı %60,45 olarak açıklanmıştır. Bu oran,kira sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanacak tavan artış oranıdır.
Kira Artış Oranı Hesaplama
Kira artış oranını hesaplamak için mevcut kira bedeline belirlenen artış oranını eklemek yeterlidir. İşte adım adım hesaplama yöntemi:
Mevcut Kira Bedeli: Mevcut kira bedelini belirleyin.
Artış Oranı: TÜİK tarafından açıklanan %60,45 oranını kullanın.
Kira Artış Tutarı: Mevcut kira bedelini artış oranı ile çarpın.
Yeni Kira Bedeli: Mevcut kira bedeline kira artış tutarını ekleyin.
Örnek Hesaplama
Örnek üzerinden kira artışını hesaplayalım:
Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
Artış Oranı: %60,45
Kira Artış Tutarı:
Yeni Kira Bedeli:
Bu hesaplama sonucunda, 10.000 TL olan mevcut kira bedeli, %60,45 oranında artarak 16.045 TL olacaktır.
Hukuki Durum ve Kiracı Hakları
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, bir önceki kira yılında TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Kiracılar, belirlenen bu oran üzerinde bir artış talebi ile karşılaştıklarında, yasal haklarını kullanarak itiraz edebilirler.
Sonuç
2024 Aralık ayı kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan %60,45 oranına göre belirlenmiştir. Bu oran, kira sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanacak tavan artış oranıdır. Kiracılar ve ev sahipleri, bu oranı dikkate alarak yeni kira bedellerini belirlemelidir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder