Ev sahipleri için Temmuz ayı önemli bir dönüm noktası. Çünkü kira kontratlarının büyük bölümü yaz aylarında yenileniyor. 2025 Temmuz ayında kira artış oranı belli oldu ve bu oran gayrimenkul sahipleri açısından değerlendirme fırsatları sunuyor. İzmir’de profesyonel olarak emlak danışmanlığı yapan biri olarak, bu yazımda Temmuz ayı kira artış oranının detaylarını ve örnek hesaplamaları sizlerle paylaşıyorum.
📈 2025 Temmuz Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar?
TÜİK’in Haziran 2025 verilerine göre, Temmuz ayında geçerli olan 12 aylık TÜFE ortalaması %43,23 oldu. Bu oran, konutlar ve işyerleri için farklı şekilde uygulanıyor.
-
Ev ve İşyeri Kiralarında: Doğrudan %43,23 oranında artış yapılabilir
🧮 Örnek Kira Artışı Hesaplaması (İşyeri için):
-
Mevcut kira: 12.000 TL
-
Zam oranı: %43,23
-
Artış miktarı: 12.000 x 0,4323 = 5.187,60 TL
-
Yeni kira bedeli: 12.000 + 5.187,60 = 17.187,60 TL
🏘️ Konut Kiraları İçin Ne Değişti?
Konut kiralarında halen geçerli olan %25’lik artış sınırı, 1 Temmuz 2025 itibarıyla sona eriyor. Bu da demek oluyor ki Temmuz ayı itibariyle yapılan artışlar için %25 geçerli ancak Ağustos 2025’ten itibaren ev sahipleri de %43,23’lük orana geçiş yapabilecek.
🧠 Emlak Danışmanından Not:
İzmir’de yıllardır aktif emlak danışmanlığı yapıyorum. Gayrimenkul sahiplerine tavsiyem; kira artışlarını yaparken yasal sınırları gözetmeleri ve kiracılarıyla sağlıklı diyalog kurmalarıdır. Zira uzun vadeli istikrarlı bir kiracı, bazen yüksek zamlardan daha değerli olabilir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder