Merhaba sevgili okurlar,
Gayrimenkul sahipleri için her ayın en merak edilen konularından biri kira artış oranıdır. 2025 Eylül ayı itibarıyla uygulanabilecek kira artış oranı %39,62 olarak açıklandı. Bu oran, özellikle İzmir gibi büyük şehirlerde hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından oldukça önemli. Gelin, bu oranı nasıl uygulayabileceğinize ve örnek hesaplamalarla ne anlama geldiğine birlikte bakalım.
Yasal Dayanak Nedir? 
Borçlar Kanunu’na göre konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez. Bu da demek oluyor ki, ev sahipleri kira artışını %39,62 oranının üzerine çıkaramaz. Ancak daha düşük bir artışta mutabık kalmak elbette mümkün.
Örnek Hesaplama
Diyelim ki kiracınızın mevcut kira bedeli:
12.000 TL
Eylül 2025’te uygulanacak artış şu şekilde olur:
12.000 TL × 1,3962 = 16.754 TL
Yani kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan bir ev için, en fazla 16.754 TL talep edebilirsiniz.
Ev Sahipleri İçin Önemli Noktalar
-
Artış oranı, sözleşmenin yenilendiği ay geçerlidir. Kira başlangıcınız Eylül ayına denk geliyorsa, %39,62’yi uygulayabilirsiniz.
-
Eğer sözleşmede “TÜFE’ye göre artış yapılacaktır” gibi bir madde yer alıyorsa, zaten otomatik olarak bu oran baz alınır.
-
Kiracınızla uzlaşarak daha düşük bir artış yapmanız, uzun vadede kiracı-ev sahibi ilişkisini daha sağlam tutar.
Sonuç
Kira artışları her ne kadar ev sahipleri için gelir artışı anlamına gelse de, kiracılar açısından da bütçe planlamasında büyük bir rol oynar. Bu yüzden yasal sınırlar dahilinde, adil bir yaklaşım hem karşılıklı güveni hem de sürdürülebilir bir kiracılık ilişkisini sağlar.
Ben, İzmir’de gayrimenkul danışmanınız olarak, bu süreçte sorularınızı yanıtlamaktan memnuniyet duyarım. Unutmayın: doğru bilgi ve şeffaf iletişim, her iki taraf için de en değerli yatırımdır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder