2025 Kasım Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu: %37,15
2025 Kasım ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ekim 2025 TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre %37,15 olarak belirlendi. Bu oran, Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyeri kiraları için yasal artış üst sınırını ifade ediyor. Özellikle son aylarda kira piyasasındaki dalgalanmalar dikkate alındığında, bu oran hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından önemli bir gösterge niteliğinde.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, 2024 Temmuz itibarıyla sona eren %25’lik yasal artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
TÜİK’in Ekim 2025 verilerine göre 12 aylık ortalama TÜFE %37,15 oldu.
Dolayısıyla, Kasım ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için azami kira artış oranı da %37,15 olarak uygulanabilecek.
Örnek Hesaplama:
Varsayalım ki bir kiracının mevcut kirası 10.000 TL.
Kasım 2025 kira artış oranı olan %37,15 üzerinden yeni kira şöyle hesaplanır:
10.000 TL x 0,3715 = 3.715 TL
Yeni kira tutarı: 13.715 TL
Ev sahibi bu oranın üzerinde artış talep edemez. Ancak kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşarak daha düşük bir artış oranında mutabık kalabilir.
Ev Sahipleri İçin Önemli Notlar
-
Artış oranı konut ve işyeri kiralarında aynı şekilde geçerlidir.
-
Kira artışı sadece sözleşme yenileme tarihinde yapılabilir; dönem ortasında keyfi artış yapılamaz.
-
Kira bedeli belirlenirken bölgesel emsal kiralar ve gayrimenkulün niteliği de dikkate alınmalıdır.
Kiracılar İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler
-
Sözleşmede TÜFE’ye göre artış şartı varsa, Kasım ayında oran %37,15 olarak uygulanmalıdır.
-
Ev sahibi bu oranın üzerinde zam yaparsa, kiracı yasal itiraz hakkını kullanabilir.
-
Kiracılar, kira artışında yazılı sözleşme ve resmî oranları esas almalıdır.
Sonuç
Kasım 2025 kira artış oranı %37,15 olarak açıklandı. Bu oran, piyasanın dengelenmesi açısından hem kiracıların korunmasını hem de ev sahiplerinin enflasyon karşısında gelir kaybı yaşamamasını hedefliyor.
Gayrimenkul danışmanınız olarak, kira sözleşmelerinizin yasal çerçevede, adil ve sürdürülebilir şekilde hazırlanmasını öneririm.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder