Ev Fiyatları Artıyor Mu? Konut Kredi Faizleri Artacak Mı?

Ev Fiyatları Artıyor Mu?

Konutta özellikle 2019’un son çeyreği itibariyle görülen talep artışı konut fiyatlarını yükseltti. Yükseliş son aylarda konut fiyatlarını hızla yükseltirken yıl genelindeki konut fiyat artışı ise yüzde 9.92 seviyesinde kapandı.

Konut piyasasına ilişkin merakla beklenen veriler gelmeye başladı. Türkiye İstatistik Kurumu 2019 yılı yapı izinlerini açıkladı. Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları 2019 yılında bir önceki yıla göre konut için yüzde 48.3 azaldı. Bu veri yeni konut başlangıçlarının yarı yarıya azaldığını gösteriyor.

Konut arzındaki azalma son aylarda artan taleple yükselişte olan konut fiyatlarının daha yükseleceğinin habercisi konumunda. Son iki senelik verilere bakıldığında konut maliyetlerinin hemen her kalemde iki katından fazla arttığı görülüyor. Konut maliyetlerindeki artışın ve arzdaki azalma fiyatlara artış şeklinde yansıması bekleniyor.

Konut Kredileri Artışa Geçti

Ev almak isteyenleri üzecek bir haberde bankalardan geldi. 2019 son çeyreğinde kamu bankaları öncülüğünde konut kredi faizleri 0.99 gerilemişti. 2020 yılının başlarında da yine kamu bankaları sıfır konutlarda, konut kredi faizlerini 0.79’a kadar geriye çekmişti. Dövizdeki artış ve ekonomideki gelişmelerle birlikte konut ve taşıt kredi faizleri yükselişe geçti. Psikolojik eşik olan 0.99 ve alt orandan kredi kullandıran birçok özel banka konut kredilerini güncellediklerini açıkladılar.

Bazı bankaların Konut Kredi faizleri şu şekilde oldu

Akbank             0.95  → 1.19

Ziraatbank        0.79 → 1.09

ING Bank         0.94 → 1.24

Garanti BBA    0.99 → 1.29

TEB                  0.99 → 1.29

Yapıkredi          0.99 → 1.45

Vakıfbank         0.79 → 1.09