Hikmet Kanat
Ağustos 30, 2020
0
Ev Fiyatları Artıyor Mu?
Konutta özellikle 2019’un son çeyreği itibariyle
görülen talep artışı konut fiyatlarını yükseltti. Yükseliş son aylarda konut
fiyatlarını hızla yükseltirken yıl genelindeki konut fiyat artışı ise yüzde
9.92 seviyesinde kapandı.
Konut piyasasına ilişkin merakla beklenen veriler
gelmeye başladı. Türkiye İstatistik Kurumu 2019 yılı yapı izinlerini açıkladı.
Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları 2019 yılında bir önceki yıla
göre konut için yüzde 48.3 azaldı. Bu veri yeni konut başlangıçlarının yarı yarıya
azaldığını gösteriyor.
Konut arzındaki azalma son aylarda artan taleple
yükselişte olan konut fiyatlarının daha yükseleceğinin habercisi konumunda. Son
iki senelik verilere bakıldığında konut maliyetlerinin hemen her kalemde iki
katından fazla arttığı görülüyor. Konut maliyetlerindeki artışın ve arzdaki
azalma fiyatlara artış şeklinde yansıması bekleniyor.
Konut Kredileri Artışa Geçti
Ev almak isteyenleri üzecek bir haberde bankalardan
geldi. 2019 son çeyreğinde kamu bankaları öncülüğünde konut kredi faizleri 0.99
gerilemişti. 2020 yılının başlarında da yine kamu bankaları sıfır konutlarda,
konut kredi faizlerini 0.79’a kadar geriye çekmişti. Dövizdeki artış ve
ekonomideki gelişmelerle birlikte konut ve taşıt kredi faizleri yükselişe
geçti. Psikolojik eşik olan 0.99 ve alt orandan kredi kullandıran birçok özel
banka konut kredilerini güncellediklerini açıkladılar.
Bazı bankaların Konut Kredi faizleri şu şekilde oldu
Akbank 0.95 → 1.19
Ziraatbank 0.79
→ 1.09
ING Bank 0.94
→ 1.24
Garanti BBA 0.99
→ 1.29
TEB 0.99
→ 1.29
Yapıkredi 0.99 → 1.45
Vakıfbank 0.79 → 1.09
