Haziran ayı, birçok kiracı için kira sözleşmelerinin yenilendiği ve kira artışlarının yapıldığı bir ay anlamına gelir. Bu yıl da kira artış oranları, enflasyondaki yükseliş nedeniyle merak konusu. Peki, Haziran 2024'te kira artış oranları ne kadar olacak? Bu yazıda, bu konudaki yasal düzenlemeleri ve örneklerle kira artış oranlarını inceleyeceğiz.
Yasal Düzenlemeler:
- Konutlarda: 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde kira artış oranı %25'i geçemez. Bu oran, TÜFE'deki on iki aylık ortalama artış oranına göre belirlenmiştir.
- İşyerlerinde: İşyerlerinde ise kira artış oranında herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. 2024 Haziran ayı iş yeri kira artış oranı % 62,51 oldu. Buna göre en fazla artış bu oranda yapılabilir.
Örneklerle Kira Artış Oranları:
- Konut için: Diyelim ki 2023 yılında 1.000 TL kira bedeli ile bir konut kiraladınız. Kira sözleşmeniz Haziran 2024'te sona eriyor. Bu durumda, ev sahibi en fazla %25 zam yapabilir. Yani, yeni kira bedeli 1.250 TL olacaktır.
- İşyeri için: 2023 yılında 2.000 TL kira bedeli ile bir işyeri kiraladınız. Kira sözleşmeniz Haziran 2024'te sona eriyor. Bu durumda, ev sahibi ile anlaştığınız oranda zam yapılabilir. Örneğin, ev sahibi ile %62,51 zam yapmayı kabul ederseniz, yeni kira bedeli 3.240 TL olacaktır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Kira artışı yapılırken, kira sözleşmesinde yer alan hükümlere uyulmalıdır.
- Ev sahibi, kira artış oranını tek taraflı olarak belirleyemez. Kira artışı için yazılı bildirimde bulunulması zorunludur.
- Kira artışına itirazınız varsa, Cimri Hakem Heyetlerine başvurabilirsiniz.
Sonuç:
Haziran 2024'te kira artış oranları, konutlarda %25 ile sınırlı iken, işyerlerinde herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. Kira artışı ile ilgili haklarınızı bilmeniz ve yasalara uygun şekilde hareket etmeniz önemlidir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder