Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Nisan 2025 kira artış oranı %51,26 olarak belirlenmiştir. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için üst sınır olarak uygulanacaktır.
Kira Artış Oranının Hesaplanması:
Kira artış oranı, Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca,
on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenir. Bu
oran, kira sözleşmesi yenilendiğinde uygulanabilecek en yüksek yasal zam
oranıdır.
Örnek Kira Artış Hesaplaması:
Mevcut kira bedelinin 10.000 TL olduğunu varsayalım. Nisan
2025 kira artış oranı %51,26 olduğuna göre, yeni kira bedeli aşağıdaki şekilde
hesaplanır:
- Kira
Artış Tutarı:
- 10.000
TL x 0,5126 = 5.126 TL
- Yeni
Kira Bedeli
- 10.000
TL + 5.126 TL = 15.126 TL
Ev Sahipleri İçin Öneriler:
- Sözleşme Kontrolü: Kira sözleşmenizin yenilenme tarihini ve mevcut şartlarını gözden geçirin.
- Yasal
Sınırlara Uyum: Kira artış oranının, belirlenen %51,26'lık üst sınırı
aşmadığından emin olun.
- Kiracı
İletişimi: Kira artışı konusunda kiracınızla açık ve şeffaf bir
iletişim kurarak, her iki tarafın da memnuniyetini sağlayın.
- Piyasa
Araştırması: Bölgenizdeki kira bedellerini araştırarak, belirlediğiniz
artış oranının piyasa koşullarına uygun olup olmadığını değerlendirin.
- Profesyonel
Danışmanlık: Gerekirse bir emlak danışmanından veya hukuk uzmanından
destek alarak, süreci sorunsuz bir şekilde yönetin.
Sonuç:
Nisan 2025'te kira artış oranının %51,26 olarak
belirlenmesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir gelişmedir. Ev
sahipleri, yasal çerçevede hareket ederek ve piyasa koşullarını dikkate alarak,
kira artışlarını adil ve dengeli bir şekilde uygulamalıdır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder