Merhaba sevgili okurlar,
Her ay olduğu gibi bu ay da kira artış oranı açıklandı ve ev sahipleri ile kiracılar için önemli bir konu gündeme geldi. İzmir’de gayrimenkul danışmanlığı yapan biri olarak, özellikle konut sahiplerinin bu oranları doğru anlaması ve uygulaması gerektiğini düşünüyorum. Gelin birlikte, 2025 Mayıs ayında uygulanabilecek kira artış oranına ve bunun ne anlama geldiğine bakalım.
TÜFE'ye Göre Kira Artışı – Mayıs 2025
Mayıs ayı için açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama artış oranı %48,37 oldu. Yani, konutlarda kira artışını bu oranı geçmeyecek şekilde yapabilirsiniz.
Peki Bu Oran Ne Anlama Geliyor?
Bir örnek üzerinden gidelim:
Diyelim ki kiracınızın şu anki kirası: 10.000 TL
Mayıs 2025’te sözleşmesi yenileniyor ve %48 oranında artış uygulayacaksınız.
Yeni kira bedeli:
10.000 TL x 148 = 14.800TL
Yani yeni dönemde kiracınıza 14.800 TL kira talep edebilirsiniz.
Uygulamada Nelere Dikkat Etmeli?
-
Kira sözleşmesinin yenileneceği ay, artış hesabında temel alınır. Örneğin kira başlangıcı Mayıs ise, Mayıs ayında açıklanan oran geçerli olur.
-
Artış oranını kira sözleşmesinde açıkça belirttiyseniz (örneğin “TÜFE 12 aylık ortalaması kadar artış yapılacaktır” gibi), bu oran geçerli olur.
-
Kiracı ile uzlaşarak farklı bir artış oranı da belirleyebilirsiniz, ancak bu oran yasal sınırları aşmamalı.
Sonuç
Kira artışlarında hem ev sahibinin hakkını korumak hem de kiracının mağdur olmamasını sağlamak gerekiyor. Bu dengeyi kurmak için hem yasal sınırları hem de piyasadaki güncel durumu dikkate almak çok önemli. İzmir gibi büyük şehirlerde kira piyasası oldukça hareketli ve güncel veriler ışığında karar almak her iki taraf için de faydalı olur.
Sorularınız ya da danışmak istediğiniz konular olursa yorumlara yazabilir ya da benimle iletişime geçebilirsiniz. Her ay kira artış oranlarını ve gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri blogumda paylaşmaya devam edeceğim.
Sevgilerle,
[Hikmet Kanat] – İzmir Gayrimenkul Danışmanı
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder