Corona Virüs salgını tüm dünya ekonomisini derinden
etkiledi. Öyle ki bu süreçte yaşanan
maddi kayıpların milyar dolarlar seviyesinde olduğu ifade ediliyor. Bu noktada
oluşan endişeler sonrası alınan ekonomi kararları ve bu kararların konut
fiyatlarına etkisini analiz ettik.
FED VE TCMB'DEN FAİZ İNDİRİMİ KARARLARI
Dünya borsaları rekor kayıplar yaşarken Merkez
Bankaları etkileri azaltmak adına önemli hamlelerde bulunuyorlar. Bu kapsamda
Amerika Merkez Bankası FED almış olduğu kararla faiz oranlarını yüzde 0 ile
yüzde 0.25 bandına indirdiğini duyurdu.
Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamada ise Mart 2020 PPK
görülmelerinin öne çekildiği ve olağanüstü toplantıda yüzde 1 oranında faiz
indirimi kararı aldı. Bu faiz indirimi kararı sonrası Türkiye'de geçtiğimiz
aynı dönemlerde yüzde 24.00 seviyesinde olan faiz oranları Mart 2020'de tek
haneli seviyeye 9.75 oranına kadar geriledi.
EV FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?
Corona Virüs salgınıyla etkilenen piyasalarda emlak
sektörünün nasıl çıkacağı merak ediliyor.
Bu noktada vatandaşların virüsün geleceğine ilişkin süreç tamamlanana
kadar beklemesi kuvvetli muhtemel. Önümüzdeki aylarda virüsün etkileri
azaldığında konut sektörü yeniden canlanır ancak burada virüsün etki süreci öne
çıkıyor. Eğer virüsün etkileri kısa
vadede atlatılırsa vatandaşlar uygun kredi oranları ile ev sahibi olmaya devam
edecektir. Ancak korkulan olur ve virüs etki sürecini uzatırsa konut
fiyatlarında hissedilir bir değer kaybı yaşanabilir.
Korona virüsü özellikle İstanbul’da yabancı konut
satışını büyük ölçüde etkileyeceği görülüyor. Bu konuyla ilgili yapılan
araştırmalarda özellikle Arap ülkelerine yapılan konut satışlarında hem
vatandaşlık almak için müracaat eden kişilerin gümrük kapılarının ve hava
yollarını kapalı olması satışlara bir şekilde etkileyeceği görülüyor.
Lüks yapılan projeler yabancılara daha kolay satmak
için emlak ajanslarıyla irtibat kuran proje yetkilileri ajansların Vekalet’li
satışları yapması düşünülürken daireleri görmeden almak istememeli satışların
düşmesine sebep oldu.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder