Nazilli’nin hareketli ve renkli dokusunda işyeri açmayı hayal edenler için harika bir fırsat! Uzun Çarşı’ya yürüme mesafesindeki bu şirin dükkan, hem işletmeler hem de girişimciler için ideal bir konumda yer alıyor. Eğer siz de Aydın’ın bu canlı ilçesinde ticaret yapmayı düşünüyorsanız, bu ilan tam size göre.

Stratejik Konum, Yoğun Müşteri Potansiyeli

İlanın en dikkat çeken özelliği, dükkanın Nazilli’nin en işlek noktalarından birinde bulunması. Uzun Çarşı’nın hemen yakınında olması, gün boyu yoğun bir müşteri trafiği garantisi sunuyor. Bu bölge, alışveriş yapanların, ofis çalışanlarının ve yerel esnafın uğrak noktası olduğundan, işletmenizin görünürlüğü oldukça yüksek olacaktır.

Kullanışlı ve Esnek Mekan

Dükkan, ihtiyacınıza göre farklı sektörlere uygun şekilde düzenlenebilir. İster butik bir mağaza, ister kafe, isterseniz de ofis olarak kullanmayı düşünün; mekanın fiziki özellikleri çeşitli iş modellerine elverişli. Ayrıca, bölgedeki diğer işletmelerle uyumlu bir çevrede olması, işinizi büyütmek için doğru adımlar atmanızı kolaylaştıracaktır.

Uygun Kira, Değerli Yatırım

Nazilli’de bu kadar merkezi bir noktada, uygun kira bedeliyle dükkan bulmak her zaman kolay olmuyor. Bu ilan, özellikle yeni girişimciler veya şubesini genişletmek isteyen işletmeler için ekonomik bir seçenek sunuyor. Yerel ekonomiye dahil olmak isteyenler için değerlendirilmesi gereken bir fırsat.

Nazilli’de İş Yapmanın Avantajları

Nazilli, Aydın’ın en dinamik ilçelerinden biri. Tarım, ticaret ve sanayinin iç içe geçtiği bu bölgede, doğru lokasyonda açılan bir işletmenin başarılı olma ihtimali oldukça yüksek. Özellikle Uzun Çarşı civarı, yerel halkın yanı sıra çevre ilçelerden gelen müşterileri de çekiyor.

Sonuç: Harekete Geçme Zamanı!

Eğer siz de Nazilli’de iş yapmayı planlıyorsanız, bu dükkanı atlamayın. Hem konumu hem de uygun koşullarıyla, iş hayatınıza sağlam bir başlangıç yapmanızı sağlayabilir. İlan detaylarını incelemek ve iletişime geçmek için linke göz atmayı unutmayın.

Yeni bir iş macerasına hazır mısınız? Nazilli’nin kalbinde sizi bekleyen bu fırsatı kaçırmayın!

 Emlak sektöründeki deneyimlerimle, Haziran 2025 için öngörülen kira artış oranlarını ve doğru zam hesaplama yöntemlerini paylaşıyorum. Kiracılar ve ev sahipleri için bu bilgiler, sorunsuz bir kira süreci için kritik öneme sahip.

2025 Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

1. 
   
   TÜFE Verileri: Kira artışı, bir önceki yılın TÜFE oranını geçemez.

2. Sözleşme Şartları: Bazı kontratlarda farklı artış formülleri olabilir.

3. Piyasa Değeri: Kira bedeli, bulunduğu bölgenin piyasa koşullarına uygun olmalı.

Örnek Kira Artış Hesaplaması

Mevcut Kira: 15.000 TL
Tahmini TÜFE Oranı (%45,80 ):
10.000 TL × %45,80 = 4.580 TL
Yeni Kira: 10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL

Eğer kiracı ile anlaşmalı bir artış yapılacaksa, bu oran yasal sınırın altında da belirlenebilir. Ancak, her iki tarafın da haklarını koruması için bir emlak uzmanından destek alması faydalı olacaktır.

Uzman Tavsiyesi: Kira Artışında Nelere Dikkat Edilmeli?

✔ Yazılı bildirim yapılmalı.
✔ Yasal sınırlar aşılmamalı.
✔ Kiracı ile iletişim şeffaf olmalı.

Emlakçılık kariyerim boyunca edindiğim bilgilerle, kira artış süreçlerinde doğru stratejiler izlemenizi öneririm. Daha fazla bilgi veya danışmanlık için bana ulaşabilirsiniz.

Ev almak, çoğu insan için hayatındaki en büyük yatırımlardan biridir. Ancak bu süreç, dikkatli planlanmazsa hem maddi hem manevi açıdan büyük sorunlara yol açabilir. 2025 yılında ev alırken dikkat edilmesi gereken en güncel konuları ve ipuçlarını bu yazıda sizin için derledik.

1. Bütçe Planlaması: Ev Almanın İlk Adımı

Ev almadan önce yapmanız gereken ilk şey, bütçenizi net olarak belirlemektir. Bu sadece konut fiyatıyla sınırlı değildir. Tapu masrafı, ekspertiz ücreti, kredi masrafları ve taşınma giderleri gibi ek kalemleri de hesaba katmalısınız.

2. Konum Seçimi: Lokasyon Her şeydir

Gayrimenkulde en önemli faktör "lokasyon"dur. Ulaşım imkanları, okul, hastane, pazar ve sosyal alanlara yakınlık gibi kriterler hem yaşam kalitenizi hem de yatırımın gelecekteki değerini belirler.

3. Tapu ve İmar Durumu Kontrolü

Ev alırken tapu kaydını ve imar durumunu mutlaka kontrol edin. Tapunun kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli olup olmadığına, hisseli olup olmadığına dikkat edin. Ayrıca, konutun ruhsatlı olup olmadığını belediyeden doğrulamak da önemlidir.

4. Kredi ile mi Nakit mi Almalı?

2025 yılında faiz oranlarının değişkenliği, krediyle konut alımında dikkat edilmesi gereken bir konudur. Kredi kullanacaksanız, farklı bankaların tekliflerini karşılaştırın ve aylık ödeme planlarını dikkatlice analiz edin.

5. Ekspertiz Raporu: Gerçek Değeri Bilin

Bir gayrimenkulün gerçek piyasa değerini öğrenmek için bağımsız bir ekspertiz raporu almanız önerilir. Bu rapor, hem fiyatın şişirilip şişirilmediğini anlamanıza yardımcı olur hem de kredi başvurularında zorunlu hale gelmiştir.

6. Binanın Yaşı ve Deprem Dayanıklılığı

Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde, binanın yaşı ve yapı teknikleri çok önemlidir. 2000 yılı sonrası yapılan binalar genellikle yeni deprem yönetmeliğine uygun olsa da, teknik raporla bu durum teyit edilmelidir.

7. Sitede mi, Müstakil mi? Hangi Konut Tipi Size Uygun?

Güvenlik, sosyal alanlar ve aidat gibi kriterler sitede yaşamanın avantajlarından biridir. Ancak müstakil evler daha fazla mahremiyet ve bağımsızlık sunar. Yaşam tarzınıza hangisinin daha uygun olduğuna karar verin.

8. Satış Sözleşmesi ve Hukuki Danışmanlık

Ev alırken yapılacak satış sözleşmesinin detaylarını dikkatlice okuyun. Tapuda belirtilen alan ile fiilen sunulan alanın uyumlu olup olmadığını kontrol edin. Gerekirse bir hukukçudan danışmanlık almak, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçer.

9. Komşular ve Çevre Analizi

Ev almak sadece bina için değil, yaşayacağınız komşuluk için de bir tercihtir. Mahalledeki güvenlik, komşu yapısı, altyapı sorunları gibi etkenleri de mutlaka yerinde gözlemleyin.

10. Gayrimenkul Danışmanı ile Çalışmanın Avantajları

Uzman bir emlak danışmanı ile çalışmak, süreci daha hızlı ve güvenli hale getirir. Yerel pazar bilgisine sahip bir uzmandan destek almak, sizi hem zaman hem para kaybından kurtarabilir.

Sonuç: Doğru Planlama ile Kazançlı Bir Yatırım Yapabilirsiniz

Ev almak, detaylara dikkat edildiğinde oldukça kazancı bir yatırıma dönüşebilir. 2025 yılında gayrimenkul piyasasında bilinçli adımlar atmak için yukarıdaki maddeleri rehber edinebilirsiniz. Unutmayın, doğru bilgi ve planlama ile ev almak bir hayal olmaktan çıkar, gerçeğe dönüşür.

  Eğer İzmir’in hareketli ve merkezi noktalarından birinde, ticaretin kalbinin attığı bir işletme açmayı düşünüyorsanız, Bornova Erzene Mahallesi’ndeki bu 55 m² kiralık dükkan tam size göre! Hükümet Konağı ve Kazım Karabekir Caddesi’ne yürüme mesafesinde olan bu işletme alanı, toplu ulaşım imkanlarıyla da öne çıkıyor.

Neden Bu Dükkanı Seçmelisiniz?

✔ Merkezi Konum: Bornova’nın en işlek caddelerinden biri olan Kazım Karabekir Caddesi’ne yakınlığı sayesinde yüksek müşteri potansiyeline sahip.

✔ Ulaşım Avantajı: Metro, otobüs ve minibüs hatlarına yürüme mesafesinde olması, müşterilerinizin ve çalışanlarınızın kolay ulaşımını sağlıyor.

✔ Pratik ve Kullanışlı: İçinde tuvalet bulunan bu dükkan, restoran, kafe, kuaför, butik veya ofis olarak kullanıma uygun.

✔ 55 m² Alan: İhtiyacınıza göre rahatça düzenleyebileceğiniz ferah bir alan sunuyor.

Bornova Erzene Mahallesi’nde Ticaretin Avantajları

Bornova, İzmir’in en gözde ilçelerinden biri olarak hem öğrenci nüfusu hem de yoğun yerleşim sebebiyle ticaret için ideal bir bölge. Özellikle Kazım Karabekir Caddesi çevresi, gün boyu hareketli bir insan trafiğine sahip. Burada açacağınız bir işletme, yüksek görünürlük ve müşteri potansiyeli vaat ediyor.

Fırsat Kaçmasın!

Bu merkezi konumdaki kiralık dükkan, sınırlı sayıda benzer seçenek arasında öne çıkıyor. Hemen değerlendirerek ticaret hayatınıza avantajlı bir başlangıç yapabilirsiniz.

Detaylı bilgi ve görüşme için iletişime geçin!

📍 Konum: Bornova Erzene Mahallesi, Hükümet Konağı ve Kazım Karabekir Cd. yakını

📏 Metrekare: 55 m²

🚽 Özellikler: Tuvalet mevcut, toplu ulaşıma yakın

Bornova’nın ticaret merkezinde yerinizi almak için şimdi harekete geçin!

#BornovaKiralıkDükkan #ErzeneMahallesi #KazımKarabekirCaddesi #İzmirTicaret #MerkeziDükkan #İşYeriKiralık

Merhaba sevgili okurlar,

Her ay olduğu gibi bu ay da kira artış oranı açıklandı ve ev sahipleri ile kiracılar için önemli bir konu gündeme geldi. İzmir’de gayrimenkul danışmanlığı yapan biri olarak, özellikle konut sahiplerinin bu oranları doğru anlaması ve uygulaması gerektiğini düşünüyorum. Gelin birlikte, 2025 Mayıs ayında uygulanabilecek kira artış oranına ve bunun ne anlama geldiğine bakalım.

TÜFE'ye Göre Kira Artışı – Mayıs 2025

Mayıs ayı için açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama artış oranı %48,37 oldu. Yani, konutlarda kira artışını bu oranı geçmeyecek şekilde yapabilirsiniz.

Peki Bu Oran Ne Anlama Geliyor?

Bir örnek üzerinden gidelim:

Diyelim ki kiracınızın şu anki kirası: 10.000 TL

Mayıs 2025’te sözleşmesi yenileniyor ve %48 oranında artış uygulayacaksınız.

Yeni kira bedeli:
10.000 TL x 148 = 14.800TL

Yani yeni dönemde kiracınıza 14.800 TL kira talep edebilirsiniz.

Uygulamada Nelere Dikkat Etmeli?

• Kira sözleşmesinin yenileneceği ay, artış hesabında temel alınır. Örneğin kira başlangıcı Mayıs ise, Mayıs ayında açıklanan oran geçerli olur.

• Artış oranını kira sözleşmesinde açıkça belirttiyseniz (örneğin “TÜFE 12 aylık ortalaması kadar artış yapılacaktır” gibi), bu oran geçerli olur.

• Kiracı ile uzlaşarak farklı bir artış oranı da belirleyebilirsiniz, ancak bu oran yasal sınırları aşmamalı.

Sonuç

Kira artışlarında hem ev sahibinin hakkını korumak hem de kiracının mağdur olmamasını sağlamak gerekiyor. Bu dengeyi kurmak için hem yasal sınırları hem de piyasadaki güncel durumu dikkate almak çok önemli. İzmir gibi büyük şehirlerde kira piyasası oldukça hareketli ve güncel veriler ışığında karar almak her iki taraf için de faydalı olur.

Sorularınız ya da danışmak istediğiniz konular olursa yorumlara yazabilir ya da benimle iletişime geçebilirsiniz. Her ay kira artış oranlarını ve gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri blogumda paylaşmaya devam edeceğim.

Sevgilerle,
[Hikmet Kanat] – İzmir Gayrimenkul Danışmanı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Nisan 2025 kira artış oranı %51,26 olarak belirlenmiştir. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için üst sınır olarak uygulanacaktır. ​

Kira Artış Oranının Hesaplanması:

Kira artış oranı, Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenir. Bu oran, kira sözleşmesi yenilendiğinde uygulanabilecek en yüksek yasal zam oranıdır. ​

Örnek Kira Artış Hesaplaması:

Mevcut kira bedelinin 10.000 TL olduğunu varsayalım. Nisan 2025 kira artış oranı %51,26 olduğuna göre, yeni kira bedeli aşağıdaki şekilde hesaplanır:​

• Kira Artış Tutarı:​
• 10.000 TL x 0,5126 = 5.126 TL
• Yeni Kira Bedeli
• 10.000 TL + 5.126 TL = 15.126 TL​

Ev Sahipleri İçin Öneriler:

1. Sözleşme Kontrolü: Kira sözleşmenizin yenilenme tarihini ve mevcut şartlarını gözden geçirin.​
2. Yasal Sınırlara Uyum: Kira artış oranının, belirlenen %51,26'lık üst sınırı aşmadığından emin olun.
3. Kiracı İletişimi: Kira artışı konusunda kiracınızla açık ve şeffaf bir iletişim kurarak, her iki tarafın da memnuniyetini sağlayın.​
4. Piyasa Araştırması: Bölgenizdeki kira bedellerini araştırarak, belirlediğiniz artış oranının piyasa koşullarına uygun olup olmadığını değerlendirin.​
5. Profesyonel Danışmanlık: Gerekirse bir emlak danışmanından veya hukuk uzmanından destek alarak, süreci sorunsuz bir şekilde yönetin.​

Sonuç:

Nisan 2025'te kira artış oranının %51,26 olarak belirlenmesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir gelişmedir. Ev sahipleri, yasal çerçevede hareket ederek ve piyasa koşullarını dikkate alarak, kira artışlarını adil ve dengeli bir şekilde uygulamalıdır.​

Gayrimenkul sahipleri ve kiracılar için her ay enflasyon verileriyle birlikte kira artış oranı da büyük bir merak konusu oluyor. Şubat 2025 dönemi için uygulanacak kira artış oranı açıklandı. Bu yazımızda, kira artış oranının nasıl belirlendiğini, kimleri kapsadığını ve örnek hesaplamalarla süreci detaylı bir şekilde ele alacağız.

Şubat 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama enflasyon verilerine göre, Şubat 2025 kira artış oranı %56,35 olarak belirlendi. Buna göre, konut kiralarında yenileme dönemine giren sözleşmelerde ev sahipleri en fazla bu oran üzerinden artış yapabilecekler.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artışı, mevcut kira bedeli üzerine açıklanan oran kadar eklenerek hesaplanır. Bunu bir örnek üzerinden inceleyelim:

• Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
• Açıklanan kira artış oranı: %56,35
• Yeni kira bedeli: 15.000 TL + (15.000 TL x %56,35) = 23,452 TL

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Notlar

• Kiracılar, kira artışının sözleşmede belirtilen tarih itibarıyla geçerli olacağını unutmamalıdır.
• Ev sahipleri, kira artışını belirlerken yasal sınırlar içinde kalmak zorundadır.
• Taraflar arasında sözleşmeye dayalı özel bir artış oranı bulunuyorsa, bu oran hukuki çerçevede değerlendirilebilir.
• İş yerleri için kira artışı serbest piyasa şartlarına göre belirlenirken, konutlar için yürürlükteki düzenlemeler dikkate alınmalıdır.

Sonuç

Şubat 2025 kira artış oranı, özellikle enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyor. Yasal düzenlemeleri takip etmek, artış hesaplamalarını doğru yapmak ve kira sözleşmelerini bu çerçevede düzenlemek her iki taraf için de olası uyuşmazlıkların önüne geçilmesini sağlar.

Siz de kira sözleşmenizle ilgili güncel bilgilere ulaşmak ve danışmanlık almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz!

Balçova Korutürk Mahallesi'nde yer alan bu 2+1 daire, İzmir Ekonomi Üniversitesi ve Çağdaş Metro Durağı'na yürüme mesafesinde bulunuyor. Çevresinde Agora ve Palmiye AVM gibi birçok alışveriş merkezi bulunan bu daire, konforlu ve modern yaşam alanları sunuyor.

### Dairenin Özellikleri

- **Konum**: İzmir Ekonomi Üniversitesi ve Çağdaş Metro Durağı'na yürüme mesafesinde.

- **Çevre**: Agora ve Palmiye AVM gibi alışveriş merkezlerine yakın.

- **Isıtma Sistemi**: Jeotermal ısıtma sistemi ile ekonomik ve çevre dostu ısınma.

- **Oda Sayısı**: 2+1, geniş ve ferah odalar.

- **Kat**: 3. kat, kolay erişim ve güvenlik.

### Yaşam Alanları

Bu daire, modern ve şık tasarımıyla dikkat çekiyor. Geniş ve aydınlık odaları, ferah bir yaşam alanı sunuyor. Jeotermal ısıtma sistemi sayesinde, hem ekonomik hem de çevre dostu bir ısınma sağlanıyor. Ayrıca, dairenin bulunduğu konum, hem üniversiteye hem de metro durağına yakınlığıyla büyük bir avantaj sağlıyor.

### Çevre ve Ulaşım

Dairenin çevresinde bulunan Agora ve Palmiye AVM, alışveriş ve sosyal aktiviteler için ideal mekanlar sunuyor. Ayrıca, Çağdaş Metro Durağı'na yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımı oldukça kolaylaştırıyor. İzmir Ekonomi Üniversitesi'ne yakınlığı ise, öğrenciler ve akademik personel için büyük bir avantaj.

### Sonuç

Balçova Korutürk Mahallesi'nde yer alan bu 2+1 daire, konumu, çevresi ve modern özellikleriyle dikkat çekiyor. Hem ekonomik hem de konforlu bir yaşam alanı sunan bu daire, İzmir'de yaşamak isteyenler için ideal bir seçenek.

Bu daire hakkında daha fazla bilgi almak veya görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

 Yeni bir yıla girerken, kira artış oranları hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir konu haline geliyor. 2025 Ocak ayı kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda belirlenmiştir. Bu yazıda, 2025 Ocak ayı kira artış oranları hakkında bilmeniz gerekenleri ve kira artış hesaplamalarını ele alacağız.

2025 Ocak Ayı Kira Artış Oranı Nedir?

2025 yılı Ocak ayı için açıklanan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verisi %58,51 olarak belirlenmiştir. Bu oran, kira artışında kullanılacak olan tavan oranı temsil etmektedir. Geçtiğimiz yıllarda uygulanan %25'lik kira artış sınırı Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılmıştır ve artık kira artışları TÜFE verilerine göre hesaplanmaktadır2.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranı, mevcut kira bedeli ve açıklanan artış oranı kullanılarak hesaplanır. İşte örnek bir hesaplama:

• Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL

• Kira Artış Oranı: %58,51 (0,5851)

• Kira Artış Tutarı: 20.000 TL × 0,5851 = 11.702 TL

• Yeni Kira Bedeli: 20.000 TL + 11.702 TL = 31.702 TL

Bu hesaplama, kira artışı konusunda fikir sahibi olmak isteyenler için genel bir örnek sunar. Kira artış oranları, TÜFE verilerine göre belirlendiği için her yıl değişiklik gösterebilir.

Kira Artış Oranlarının Önemi

Kira artış oranları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük önem taşır. Kiracılar, bütçelerini planlarken bu oranları dikkate almalı ve kira sözleşmelerini yenilerken bu oranları göz önünde bulundurmalıdır. Ev sahipleri ise kira gelirlerini artırırken yasal sınırlar içinde hareket etmelidir.

Sonuç

2025 Ocak ayı kira artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda %58,51 olarak belirlenmiştir. Bu oran, kira artışlarında kullanılacak olan tavan oranı temsil etmektedir. Kiracılar ve ev sahipleri, bu oranları dikkate alarak kira sözleşmelerini yenilemeli ve bütçelerini planlamalıdır.

 Bayraklı Mansuroğlu’nda, Yaşamın Tam Ortasında Bir Ev

İzmir'in en gözde semtlerinden Bayraklı'nın kalbinde, yaşamın tüm kolaylıklarına sadece birkaç adım uzaklıkta, hayallerinizdeki eve kavuşmaya ne dersiniz? Kaymakam Özgür Azer Kurak Okulu, Adliye, Telekom, Özkanlar Polis Karakolu gibi önemli noktalara yakınlığı ile dikkat çeken bu 3+1 daire, size ve ailenize konforlu ve huzurlu bir yaşam sunuyor.

158 Metrekarede Genişlik ve Ferahlık

158 metrekarelik geniş kullanım alanıyla, bu daire size ve ailenize bolca hareket alanı sunuyor. Ebeveyn banyosu gibi özellikler, konforunuzu en üst düzeye çıkarırken, doğalgazlı ısıtma sistemi sayesinde de dört mevsim sıcak bir ortamda yaşayabilirsiniz.

Yaşamı Kolaylaştıran Özellikler

• Kapıcılı ve Otoparklı: Dairenin bulunduğu sitede yer alan kapıcı ve otopark sayesinde, güvenliğiniz ve konforunuz her zaman ön planda olacak.
• Çift Asansör: Katlara kolayca ulaşım imkanı sunan çift asansör, günlük hayatınızı kolaylaştıracak.
• Yaşar Üniversitesi ve Metroya Yakınlık: Yaşar Üniversitesi’ne ve bölge metro istasyonuna 5 dakika mesafede olması, hem öğrenciler hem de çalışanlar için ideal bir konum.
• Geniş ve Aydınlık Odalar: Ferah ve aydınlık odalarıyla, günün her saatinde huzurlu bir ortamda dinlenebilirsiniz.

Neden Bu Daireyi Tercih Etmelisiniz?

• Merkezi Konum: Bayraklı'nın en hareketli noktalarına yakın olması sayesinde, alışveriş merkezlerine, parklara ve toplu taşıma duraklarına kolayca ulaşabilirsiniz.
• Konforlu Yaşam: Ebeveyn banyosu, doğalgazlı ısıtma gibi özellikler sayesinde, evinizde kendinizi her zaman güvende ve rahat hissedeceksiniz.
• Geniş Kullanım Alanı: 158 metrekarelik geniş kullanım alanı, size ve ailenize bolca hareket alanı sunuyor.
• Yüksek Kira Getirisi: Yatırım amaçlı düşünüyorsanız, bu daire size yüksek kira getirisi sağlayabilir.

Hayallerinizdeki Eve Adım Atın

Bayraklı'nın kalbinde, yaşamın tüm kolaylıklarına sadece birkaç adım uzaklıkta, hayallerinizdeki eve kavuşmak için hemen bizimle iletişime geçin.

 Bornova Evka 3'te Hayallerinizdeki Ev!

Ege Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde, Evka 3 metro durağına yakın, merkezi konumda yer alan bu 3+1 daire, modern yaşamın tüm konforunu sunuyor. 1995 yapımı olan binada yer alan dairemiz, doğalgazlı kombili ısıtma sistemi, 3 cephesi sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah yaşam alanları sunuyor. Ankastre mutfak, pratik ve şık bir kullanım deneyimi sunarken, geniş odalarıyla konforunuz ön planda tutuluyor.

Üniversiteye Yakın, Hayata Kolay!

Ege Üniversitesi öğrencileri ve çalışanları için ideal bir seçenek olan bu daire, hem üniversiteye hem de toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde. Geniş ve ferah odalarıyla ders çalışmak veya dinlenmek için mükemmel bir ortam sunuyor. Doğalgazlı kombili ısıtma sistemi sayesinde kış aylarında sıcak ve konforlu bir eviniz olacak.

detaylı bilgi için arayınız

2024 yılının Aralık ayında kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre belirlenmiştir. Bu yazıda, kira artış oranlarının nasıl hesaplandığını ve örneklerle nasıl uygulanacağını detaylı bir şekilde ele alacağız.

Kira Artış Oranları Nasıl Belirlenir?

Kira artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamalarına göre belirlenir. 2024 yılı Aralık ayı için belirlenen kira artış oranı %60,45 olarak açıklanmıştır. Bu oran,kira sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanacak tavan artış oranıdır.

Kira Artış Oranı Hesaplama

Kira artış oranını hesaplamak için mevcut kira bedeline belirlenen artış oranını eklemek yeterlidir. İşte adım adım hesaplama yöntemi:

1. Mevcut Kira Bedeli: Mevcut kira bedelini belirleyin.

2. Artış Oranı: TÜİK tarafından açıklanan %60,45 oranını kullanın.

3. Kira Artış Tutarı: Mevcut kira bedelini artış oranı ile çarpın.

4. Yeni Kira Bedeli: Mevcut kira bedeline kira artış tutarını ekleyin.

Örnek Hesaplama

Örnek üzerinden kira artışını hesaplayalım:

• Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL

• Artış Oranı: %60,45

Kira Artış Tutarı:

Yeni Kira Bedeli:

Bu hesaplama sonucunda, 10.000 TL olan mevcut kira bedeli, %60,45 oranında artarak 16.045 TL olacaktır.

Hukuki Durum ve Kiracı Hakları

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, bir önceki kira yılında TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Kiracılar, belirlenen bu oran üzerinde bir artış talebi ile karşılaştıklarında, yasal haklarını kullanarak itiraz edebilirler.

Sonuç

2024 Aralık ayı kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan %60,45 oranına göre belirlenmiştir. Bu oran, kira sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanacak tavan artış oranıdır. Kiracılar ve ev sahipleri, bu oranı dikkate alarak yeni kira bedellerini belirlemelidir.